Автор текста: Варвара Третьяк
Многих собственников жилья волнует вопрос: кто должен оплачивать замену или ремонт входной двери в подъезд. Юрист Евгений Фурин пояснил, что по закону эта дверь является общим имуществом дома.
Это означает, что средства на ее содержание и ремонт уже включены в ежемесячную плату за содержание жилья. По общему правилу, УК обязана проводить такие работы из этих средств. Дополнительный сбор денег за стандартную замену двери, вышедшей из строя естественным путем, недопустим, так как это будет считаться двойной оплатой.
Если дверь сломали из-за чьих-то действий, УК все равно восстанавливает общее имущество за счет собранных платежей, а затем вправе взыскать ущерб с виновника.
Сбор денег возможен лишь в исключительных случаях, когда жильцы сами решают установить новую, улучшенную дверь или заменить исправную раньше срока. Но такое решение должно быть принято на общем собрании собственников, которое утвердит смету работ и источник финансирования.
Если УК требует деньги без документов, необходимо письменно запросить обоснование: на каком основании сбор, почему это не оплачивается из текущих платежей, как квалифицируются работы. При отсутствии законных оснований или навязывании услуг, стоит подать жалобу в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ).
Читайте новости Подмосковья на MAX: https://max.ru/moskovskaya_oblast_24